С 2016 года вышел в публикацию Федеральный Закон 122-ФЗ, который аннулирует выдачи свидетельства о государственной регистрации имущества. Сейчас сведения о владельце недвижимости хранятся в базе ЕГРН, каковая состоит в ведении Росреестра.
Специфика ЕГРН
Подобные изменения дозволили собрать сведения о недвижимом имуществе граждан в электронном виде. Это обеспечивает оперативное предоставление и исправление данных, а также спасает собственников от мошенничества с недвижимостью.
Для засвидетельствования права владения жилым помещением можно получить выписку из базы ЕГРН, каковая предоставляется собственнику в бумажном виде. Она понадобится при обращении в налоговую либо судебную инстанцию, кадастровый иль жилищный орган, управляющую компанию или при реализации/аренде квартиры или участка.
Бланк возможно получить через интернет портал Госуслуги, заполнив стандартную анкету. Однако это сопровождается бюрократической волокитой, благодаря чему иногда легче купить выписку ЕГРН в юридической конторе, какая предоставит ее даже быстрее.
Кадастровая справка
Специального внимания заслуживает кадастровая информация. Обычно, это технические сведения о недвижимости и его стоимость на данное время, определённая на основании государственной оценки. Любой квартире и участку присваивается кадастровый номер. Росреестр на своем интернет сайте предоставляет бесплатный сервис, на котором можно просмотреть сведения об объекте.
Кадастровые выписки нужны для получения актуальной информации о недвижимости, каковая может быть использована в двух целях:
- Коммерция. Для исполнения любых операций с квартирой либо коттеджем всегда надо знать кадастровую стоимость, на основе которой уже высчитывается рыночная цена продажи либо аренды.
- Налогообложение. Кадастровая оценка также служит для вычитания налога на прибыль, полученную путем продажи объекта недвижимости.
В отдельных случаях сведения из кадастра могут применяться в судебных рассмотрениях.
На сервисе необходимо ввести кадастровый номер или адрес, и сразу будет выдана информация:
- расположение имущества,
- описание объекта,
- тип строения,
- цена,
- число постановки на кадастровый учет.
Кроме общих сведений, на странице объекта вы сможете заказать выписку из ЕГРН, какая будет вручена собственнику (или нотариусу) через 1 - 3 суток со дня обращения в Росреестр.
