Ипотека – это кредит на долгосрочной основе. Он предоставляется на срок от 10 до 25 лет. Обязательным условием является оформление залога. Заемщик получает возможность переехать в новое жилье и выплачивать его стоимость небольшими платежами в течение долгого периода времени.
Виды ипотечного кредитования
Долгосрочный кредит в сфере недвижимости делят на два вида:
- Коммерческая ипотека.
- Социальная ипотека.
При коммерческом виде кредитования объектом договора является недвижимость, которая в последующем будет использоваться в предпринимательских целях. Социальная ипотека предполагает выдачу займа для улучшения жилищных условий граждан. Также предусматриваются дотации для социально незащищенных слоев общества.
Особенности оформления ипотечного кредита
При оформлении ипотечного договора в качестве залога выступает та недвижимость, на которую банк выделил денежные средства. В этом случае получатель имеет право пользоваться им. В его собственное распоряжение квадратные метры переходят после окончательного погашения долга.
По причине высокой стоимости объекта финансовые учреждения требуют оформления страховки, что заставляет нести дополнительные затраты. Также законодательными нормами утверждено, что процесс перехода недвижимости в залог должен осуществляться при наличии нотариального заверения. Чтобы собрать необходимый пакет документов, заемщику требуется дополнительное время.
Преимущества ипотечного кредитования
Покупка квартиры в ипотеку позволяет получить такие преимущества:
- Быстрое решение жилищного вопроса. Стоимость жилья на данный момент так высока, что некоторые люди не в состоянии купить квартиру на заработанные деньги. Благодаря кредитованию этот вопрос решается в минимальные сроки.
- Возможность сэкономить денежные средства. Несмотря на уровень процентной ставки, заемщик может сэкономить значительную часть денег. Особенно это касается таких категорий граждан, как военные и молодые семьи. Для них предусмотрены льготы, а требования банка в этом случае будут минимальны.
- Инвестирование в будущее. При покупке квартиры в ипотеку вы сохраняете свои средства и можете быть уверены, что с годами она не потеряет первоначальной ценности, а также может быть продана другому лицу.
С более детальной информацией о преимуществах кредитования можно ознакомиться на сайте http://www.vashdom.ru/articles/ipotechnoe-kreditovanie-v-chem-ego-preimushchestva.htm.
