Чтобы купить квартиру в новостройке в Краснодаре и не получить целую кучу неприятностей, следует придерживаться нескольких правил, какие дадут возможность уменьшить риски.
Прежде всего - не выгадывать на юридическом сопровождении. В особенности если жилой комплекс еще строится. Сбереженные финансы могут быть привлекательным вариантом, только гарантированная юридическая защита от потенциальных ущербов в будущем принесет больше пользы. До и после сделки должно быть качественное юридическое сопровождение.
Второе - не нужно доверять только популярности застройщика. Все подписанные документы должны быть юридически правильно составлены и корректны. Как раз в этом должен помочь юрист, не просто консультант по недвижимости. Нужно проверить отсутствие двусторонних комиссий, невыгодных пунктов договора.
Третье - отслеживать цены и смотреть состояние рынка, чтобы понять, что возможно считать бюджетным вариантом, а что более дорогим. К примеру, цены на новостройки Краснодара могут быть выше в центральных районах с транспортными развязками.
Конструкция дома также имеет огромное значение - отдельные нынешние застройщики возводят новые дома с устойчивостью к внешней среде. За приобретение квартиры в них придется отдать больше, чем за приобретение в традиционном панельном доме. Также надо убедиться, что квартира в новостройке не долгострой. Согласно статистике, каждая 6 квартира в городе имеет проблемы.
На какие критерии смотреть?
Многие обращают внимание на:
- Цену;
- Местоположение и планировку квартиры;
- Репутацию застройщика, отзывы в интернет сети;
- Безопасность района в целом;
- Этап застройки;
- Класс новостройки;
- Возможные акции, бонусы, скидки.
Следует определиться с самыми важными критериями, после сформировать перечень из подходящих под них новостроек, например, посмотреть каталог новостроек Краснодара. После определения с принципами необходимо перейти к изучению отзывов о компании застройщика, проверить обзоры на комплексы недвижимости, сходить на экскурсию. Новостройки Краснодара, фотоснимки каких представлены в объявлениях, порой могут быть несуществующими объектами.
На какой стадии следует платить?
С позиции экономии самый дешевый этап - рытье котлована. Инвестирование может помочь сберечь до пятидесяти процентов денежных средств. Но это и максимально рискованный вариант.
Золотая середина - покупка жилья незадолго до окончания строительства корпуса. Это может обойтись дороже, но возможные риски, связанные, например, с остановкой строительства, уже будут меньше.
