Оценочная экспертиза - процедура установления цены имущества разных видов. Задачей процесса является оценка объектов собственности, и ее представление в денежном эквиваленте. Эта сфера деятельности регулируется соответственными правилами Федерального Законодательства.
Необходимость (основания) выполнения оценки
Оценочная экспертиза организуется, чаще всего, перед покупкой, либо продажей имущества. Вместе с тем инициатором оценочной экспертизы сможет быть как продавец, так и вероятный покупатель. В течении оценки выявляется оптимальная стоимость объекта, разрешаются разнообразные спорные ситуации, делается раздел имущества (к примеру, при разводе собственников недвижимости). Услуги по оценке имущества могут потребоваться для того, чтобы определить стоимость ценностей, даваемых в залог банку для оформления кредита либо ссуды.
Разновидности оценочной экспертизы
Оценка имущества должна проводится профессионалами в разнообразных сферах деятельности человека: экономистами, политологами, искусствоведами, лингвистами, строителями, и другими экспертами. Профиль экспертов зависит от вида самой экспертизы. Оценочной экспертизе подвергаются разнообразные объекты. Оцениваться может любое материальное, и нематериальное имущество. Это может быть
- объект недвижимости;
- недостроенное здание ("оценка незавершенного строительства");
- участок земли;
- транспортное средство (оценка транспортных средств);
- пакет ценных бумаг;
- бизнес;
- авторские права;
- произведения искусства;
- и иное ценное имущество.
В качестве примеров возможно более подробно рассмотреть некоторые разновидности оценочной экспертизы (также они представлены на веб-сайте http://expertplan.ru/).
Оценка бизнеса
Оценочная экспертиза этого вида делается для оценки цены имущества предприятия в ходе реализации процедуры банкротства, при соединении компаний, перед продажей фирмы, и в других ситуациях.
При этом выполняется определение цены оставшихся активов, и "оборотных средств". Это - так называемая оценка бизнеса (или предприятия). Она проводится по общей стоимости всех средств фирмы. Одновременно с этим оцениваются
- участки земли;
- недвижимость;
- товарные позиции;
- сырьевые ресурсы;
- транспорт компании.
Оценочная экспертиза автомашин
В отдельных случаях нужна отдельная оценка стоимости транспорта. Она необходима при оценке порчи имущества после дорожно-транспортных происшествий, для получения "страховки", при реализации транспорта, или при обеспечении залога для получения кредита. К транспортным средствам при проведении оценки причисляют железнодорожные, воздушные, водные, автомобильные транспортные средства.
Оценка ущерба
Оценка собственности применяется при возникновении различных типов ущерба: от пожаров, наводнений, и иных чрезвычайных ситуаций. Она необходима для определения суммы понесенного ущерба, будущего обращения в Суд, и получения финансовой компенсации.
