Для некоторых людей, стремящихся купить недвижимость, единственно реальный вариант поселиться в собственном доме взять ипотеку в одном из банков. Она дозволит заполучить жилье и зафиксировать цену квадратного метра, что особо благоприятно, когда рост цен на недвижимость обгоняет темпы подъёма доходов. Оформить квартиру в ипотеку рекомендуют многие банковские учреждения для разных групп клиентов, формируя привлекательные процентные ставки в индивидуальном порядке.
Пять шагов оформления ипотеки
Ипотечное Агентство в Нефтеюганске сможет помочь в поиске финансов для покупки жилья. Ключевая деятельность агентства заключается в выдаче кредитов на приобретение недвижимости населению и выкуп закладных у банков за счет государственных денежных средств. Процесс оформления ипотеки происходит в несколько этапов.
Шаг первый. Найти банк, предлагающий самые выгодные условия договора.
Этап второй. Собрать все обязательные документы.
Этап третий. Подать заявление на ипотеку.
Шаг четвертый. Начинать поиск жилья, не откладывая до получения одобрения от банковского учреждения. Длительность действия решения, обычно, ограничивается и вы можете не успеть выбрать подходящий вам вариант жилья.
Шаг пятый. Собрать и предоставить в банк набор документов на жилье.
После того, как кредит одобрен, ипотечное агентство покупает права на закладную у банковского учреждения. После этого заемщик выплачивает ссуду не банку, а ипотечному агентству. Технически клиент получает государственный кредит.
Золотые правила оформления ипотеки
Ипотечные агентства рекомендуют кредитование на более гибких условиях, но с довольно жесткими условиями. Ипотека в Нефтеюганске выдается только лишь на приобретение нового жилья, вторичное и элитное жилье ипотечными агентствами не кредитуются. При оформлении ипотечного кредита надо помнить целый ряд правил:
- занимать финансы в той валюте, в которой получаете главный доход;
- максимум суммы помесячного платежа по кредиту не должен превосходить 50 процентов общего дохода;
- улучшать жилищные условия лучше всего постепенно, не следует сразу же покупать жилье огромного метража;
- скрупулезно изучать условия кредитного договора;
- приобретать квартиру по адекватной стоимости, чтобы в случае несостоятельности не продавать ее с убытком;
- помесячные взносы не нужно тянуть до последнего, лучше уплатить за несколько дней до срока;
- не лишними окажутся запасы ежемесячных платежей в размере от 3-х до 6 месяцев на депозитном счете;
- не следует соблазняться кредитом с плавающими ставками, к тому же, если он долгосрочный;
- приобретать жилье лучше в период, когда цены на нее резко снижаются.
