Покупка жилья - весьма важное событие для какой угодно семьи. Потому, решения о таких сделках не делаются неожиданно, а долго и детально рассматриваются. Не упускается из вида ни один момент, который касается будущей обители. В подавляющем большинстве случаев для принятия решения, необходимо детально взвесить его последствия. Так например, много споров стягивается около вопроса, какому из сегментов рынка недвижимости оказать предпочтение - первичному либо вторичному. Давайте ка проанализируем особенностей того и другого варианта.
До недавнего времени новостройки от застройщика в Краснодаре можно было купить, исключительно, за несколько лет до предполагаемой сдачи. Спрос намного превышал предложение, и этот фактор плодил серьезные спекулятивные цепочки. Желание вкладывать в динамичное и высокодоходное направление зачастую не обосновывалось потребностью приобретения жилья для своих нужд. С одной стороны подобная тенденция содействовала энергичному развитию строительной индустрии, однако с другой - конечные потребители определенно утрачивали интерес к "первичке" вследствие долгосрочной перспективы получения заветных ключей. Как раз поэтому, недвижимость на вторичном рынке удерживала устойчивые позиции. В наши дни, с падением спекулятивного спроса ситуация переменилась. Передовые застройщики напрямую реализуют квартиры, а сроки сдачи сократились во много раз. Во многих ситуациях, потребители могут надеяться на уже задействованную в эксплуатацию первичку.
Множество скептиков покупки квартиры в новострое фиксируют риск срыва обязательств застройщиками, заостряя внимание на немалые бюрократические хитросплетения около права собственности на землю. Как бы то ни было подобные беспокойства в последнее время быстро развенчиваются. Прежде всего, все легитимированные новостройки Краснодара или любого прочего региона России с легкостью мониторятся в интернет сети. Потребитель может видеть целевое назначение земельного участка, на котором сооружается дом, отслеживать условия права собственности иль долгосрочной аренды земли, а также проверять причастность тех или иных хозяйственных структур к процессу строительства.
С другой стороны, приобретение недвижимости на вторичном рынке, может скрывать существенно больше правовых рисков при оформлении права собственности. Коль скоро квартира в новостройке от подрядчика по своему определению является совершенно "чистой", так как продается впервые, и не имеет какой либо сокрытой предыстории, то жилплощадь, где рождались и заканчивали жизнь поколения владельцев, может "удивлять" даже бывалых юристов.
