Те или иные работы, связанные со строительством начинаются с оформления проектной документации. В принципе, проект может создать каждый, но далеко не каждый проект может быть правомерным основанием для начала строительства. Чтобы застройка нашего государства не обернулась в хаос, а люди применяющие постройки были в безопасности имеются законодательные нормы, регламентирующие проекты в области строительства.
Соответственно законодательству перед постройкой капитального объекта непременно проводится экспертиза проектной документации. И это полностью логично - в процессе этой процедуры решается, станет ли будущая постройка соответствовать государственным техническим нормативам. Регламентируются самые разные аспекты - первым делом стандарты соответствия элементарным физическим законам. Даже высокопрофессиональные архитекторы могут упустить из виду какой-нибудь элемент, низкий запас прочности какого может привести к беде. Непременно принимаются во внимание опасности возникновения пожара.
Определяется соответствие санитарно-эпидемиологическим нормативам. Объект не должен наносить ущерб экологической системе. В некоторых случаях изучается воздействие объекта на культурное либо историческое наследие местности, где будут производиться строительные работы.
У нас в стране не существует абсолютной монополии по контролированию над соблюдением нормативов в сфере строительства. Вследствие чего, во многих случаях может проводиться негосударственная экспертиза проектной документации. Фирмы, имеющие соответственную аккредитацию, вполне могут быть привлечены в качестве экспертной организации. За малым исключением, негосударственная экспертиза имеет равноценную юридическую силу документации, утвержденной в государственной экспертной организации. При этом заказчик имеет целый ряд преимуществ. Коммерческая фирма производит работы значительно оперативнее, а благодаря открытой конкуренции, цена при этом ниже. Заказчик обеспечивается полной коммуникацией в ходе осуществления экспертизы, соответственно любые несоответствия могут устраняться без излишних формальностей.
Застройщику очень важно понимать, когда в соответствии с законом обязательна государственная экспертиза проектной документации. Прежде всего, эта норма распространяется на объекты, возводимые за счет государственного бюджета. Под эти ограничения подпадают и объекты повышенной опасности, а также оборонные и засекреченные объекты.
